Großer Garten in Karlsruhe? Machen Sie ihn zu Barem – unkompliziert und schnell!
Sie haben einen Hintergarten ab 200 qm, der mehr Last als Lust ist? Wir teilen diese Grundstücke und bauen darauf bezahlbare Einfamilien- oder Doppelhäuser für junge Familien.
Sie erhalten innerhalb weniger Wochen direkt Geld auf Ihr Konto. Stressfrei, bewährt und transparent.
Ihr Garten sollte zur erholung sein & keine last.
Hier sind die harten Wahrheiten, die Ihnen niemand erzählt, die man sich aber insgemein eingesteht:
Die Knechtschaft im eigenen Garten.
Ihr Garten diktiert Ihren Kalender. Statt das Wochenende für Hobbys oder Reisen zu nutzen, opfern Sie Ihre Freizeit für endloses Rasenmähen, Heckenschneiden und Unkrautjäten.
Totes Kapital & Grundsteuer.
Sie sitzen auf einem Vermögen, das ungenutzt brachliegt. Statt Ihnen finanzielle Freiheit im Ruhestand zu schenken, kostet Sie die riesige Fläche jedes Jahr bares Geld für Grundsteuer, Pflege und Material.
Die psychische Last.
Das ständige, leise schlechte Gewissen im Hinterkopf: Der Garten wächst Ihnen langsam über den Kopf, aber Zeit und Kraft für die Pflege schwinden. Es wird von Jahr zu Jahr anstrengender.
❌ Haben Sie genug von verlorenen Wochenenden?
Wochenenden, die Ihnen niemand zurückgibt
Es ist nicht nur das Rasenmähen an sich. Es sind die kostbaren Samstage, die Sie mit Heckenschneiden und Rückenschmerzen verbringen, während andere verreisen oder Zeit mit den Enkeln genießen. Sie opfern Ihre wertvolle Lebenszeit für ein Grundstück, das Sie im Ruhestand eigentlich entlasten sollte.
❌ Ist Ihr Garten eine Last statt eine Oase?
Der blockierte Blick aus dem Fenster
Hand aufs Herz: Wenn Sie in den Garten schauen, sehen Sie dann noch eine Oase – oder eigentlich nur eine endlose To-Do-Liste? Dieses ständige, leise schlechte Gewissen im Hinterkopf, dass "da hinten bald wieder was getan werden müsste", stiehlt Ihnen die verdiente Ruhe im eigenen Zuhause.
❌ Vermögen im Rasen vergraben?
Ihr Vermögen im Rasen vergraben
Sie zahlen Jahr für Jahr Grundsteuer für eine Fläche, die Sie kaum noch betreten. Ihr hart erarbeitetes Kapital liegt sprichwörtlich im Boden blockiert, während Sie sich bei eigenen Wünschen, Reisen oder der Absicherung einschränken. Sie lassen zu, dass ein Stück Erde Ihre finanzielle Freiheit ausbremst.
stellen sie sich vor:
Sie geben die lästige Arbeit ab und erhalten dafür ein vermögen.
Machen Sie´s wie Thomas und genießen Sie Ihre freie Zeit statt sich im Garten zu quälen!
Nebenbei hat Thomas durch die Abtrennung des unliebsamen Gartens 450.000 Euro mehr auf dem Konto.
darum entscheiden sich immer mehr eigentümer für einen teilverkauf ihres hintergartens:
finanzielle freiheit.
Ihr hart erarbeitetes Kapital steht Ihnen genau dann zur Verfügung, wenn Sie es sich wünschen – für lang ersehnte Träume, exklusive Reisen oder um Ihren Kindern und Enkeln schon heute eine massive Starthilfe fürs Leben zu geben.
ein gefühl von leichtigkeit beim blick aus dem fenster.
Schauen Sie morgens aus dem Fenster und genießen Sie einfach nur den Ausblick. Das ständige, leise schlechte Gewissen im Hinterkopf – dass „da hinten bald wieder etwas getan werden müsste“ – verschwindet komplett. Sie genießen Ihre freie Zeit wieder mit absolut reinem Gewissen, weil Ihr Garten genau die Größe hat, die perfekt zu Ihrem Leben passt.
abgesichert für´s
alter.
Sorgen Sie rechtzeitig vor, indem Sie die Weichen auf Komfort und Unabhängigkeit stellen. Weniger anstrengende, körperliche Arbeit im Alltag gepaart mit maximaler finanzieller Flexibilität ist die beste Altersvorsorge, die Sie sich selbst schenken können.
Mehr zeit für ihre liebsten und ihre hobbies
Sagen Sie wieder öfter „Ja“ zu den schönen Dingen im Leben. Keine Absagen mehr, weil der Garten ruft, und kein schlechtes Gewissen mehr im Urlaub. Ob für Ihre Hobbys oder das Lachen Ihrer Enkelkinder – holen Sie sich Ihre Samstage zurück und genießen Sie die unbeschwerte Zeit mit den Menschen, die Ihnen wirklich am Herzen liegen.
gutes tun.
Während die riesige Grundstücksfläche für Sie eine wachsende Last bedeutet, ist sie für andere der absolute Hauptgewinn. Sie tun nicht nur sich selbst etwas Gutes, sondern erfüllen einer jungen Familie mit Kindern einen sehnlichen Lebenstraum. In Zeiten, in denen Familien verzweifelt nach bezahlbarem Baugrund suchen, verwandeln Sie Ihre lästige Pflichtfläche in das Fundament für ein neues, glückliches Zuhause.
Darum sind eigentümer begeistert von uns:
SCHNELLE, DIREKTE AUSZAHLUNG.
Sie erhalten den vollumfänglich vereinbarten Kaufpreis für Ihre abgetrennte Fläche innerhalb weniger Wochen sicher und direkt auf Ihr Konto.
GEPRÜFTE REGIONALE ERFAHRUNG.
Vertrauen Sie auf einen etablierten Partner aus der Region. Wir realisieren seit vielen Jahren erfolgreich Neubauprojekte dieser Art und begleiten Sie mit absoluter Expertise sicher durch den gesamten Prozess.
RESPEKTVOLLE ARCHITEKTUR.
Wir konzipieren ausschließlich stilvolle Einfamilien- und Doppelhäuser für Familien.
Mehrfamilienhäuser bauen wir nicht.
KOMPLETTE BEHÖRDEN-ABWICKLUNG.
Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um die komplette Bürokratie.
Vom Vermesser bis hin zum Notartermin.
VOLLE KONTROLLE & MITSPRACHE.
Sie wissen immer genau, was auf Ihrem ehemaligen Grundstück passiert. Wir besprechen im Vorfeld völlig transparent, welcher Neubau geplant ist, sodass sich alles harmonisch in Ihre Nachbarschaft einfügt.
100 % KOSTENFREI & RISIKOLOS.
Die gesamte Grundstücksteilung kostet Sie keinen Cent. Wir übernehmen sämtliche anfallenden Gebühren für den Vermesser, den Notar und die Baubehörden – garantiert ohne versteckte Kosten für Sie.
So läuft Ihre Grundstücksteilung ab – Simpel und mühelos.
Kein Amtsdeutsch, kein Stress. Nur 5 einfache Schritte zu Ihrem Geld.
Wir wissen, dass Bürokratie abschrecken kann. Deshalb haben wir den Prozess so schlank und unkompliziert wie möglich gemacht. Sie müssen nur das Nötigste tun, den Rest erledigen wir.
1️⃣
Sie kontaktieren uns.
Ein Anruf oder eine Nachricht genügt. Keine langen Formulare, kein Schnickschnack.
2️⃣
Unverbindliches Beratungsgespräch.
Unser Experte schätzt den Wert des Grundstücks und macht Ihnen ein faires Angebot. Ganz transparent.
3️⃣
Wir beauftragen den Vermesser.
Er zeichnet den Plan für die Teilung. Sie müssen sich um nichts kümmern – die Kosten tragen wir.
4️⃣
Pläne absegnen und Bauvorhaben bestimmen.
In einem gemeinsamen Gespräch bestimmen Sie, was gebaut werden darf (z.B. Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte). Sie haben das letzte Wort.
5️⃣
Verkauf an junge Familien.
Wir finden den passenden Käufer aus unserem Netzwerk – junge Familien, die bezahlbar in Karlsruhe bauen wollen.
Herr Schmidt
Ihr Ansprechpartner für die Grundstücksteilung
Herr Schmidt begleitet Sie durch den gesamten Prozess und steht Ihnen bei Fragen jederzeit zur Seite. Er sorgt dafür, dass alles reibungslos und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abläuft.
619%
Mehr Freizeit durch weniger Gartenarbeit.
€16.600
Durchschnittliche Auszahlung pro geteiltem Grundstück.
127
Junge Familien, die durch Nestbau ein Eigenheim gefunden haben.
"Endlich keine Gärtnerkosten mehr und stattdessen eine hohe Auszahlung. Der Garten war nur noch eine Last." – Familie Müller, Rentner
"Uns reicht locker die Hälfte des Gartens, den Rest haben wir zu Geld gemacht. Perfekt für uns als vielbeschäftigte Erben." – Familie Meier, Erben
"Ein halber Garten reicht völlig aus, und die Finanzspritze war viel mehr wert. Eine Win-Win-Situation!" – Familie Lehmann, Eigentümer
"Nach 6 Jahren verzweifelter Suche haben wir durch Nestbau endlich unser Eigenheim gefunden. Unsere Kinder wachsen jetzt im eigenen Haus mit Garten auf, und die Rate ist bezahlbar!" – Familie Weber, junge Familie
Unsere Geschichte: Warum wir Nestbau ins Leben gerufen haben.
"Nestbau" ist eine Initiative von Schönwald Immobilien. Unser Antrieb? Wir wollen jungen Familien das Leben im Eigenheim ermöglichen – ohne den Charme gewachsener Wohngebiete zu zerstören.
Wir haben gemerkt, dass viele Eigentümer mit großen Gärten überfordert sind und lieber finanzielle Absicherung hätten. Gleichzeitig suchen Familien dringend bezahlbaren Platz in Karlsruhe. Wir bringen beides zusammen – jeder profitiert.
Wo andere Probleme beim Baurecht sehen, sehen wir Chancen. Wir bleiben immer menschlich und finden für alle Parteien eine absolut faire Lösung.
Ihre Fragen, unsere Antworten. Ganz einfach.
Wir verstehen, dass Sie vielleicht noch einige Dinge wissen möchten. Hier finden Sie die häufigsten Fragen und unsere klaren Antworten.
Muss ich die Teilung bezahlen?
Nein, die gesamten Kosten der Teilung übernehmen wir. Sie haben null Risiko und müssen zu keiner Zeit in Vorkasse gehen.
Habe ich weiterhin volle Entscheidungsfreiheit?
Ja! Wir klären direkt im Erstgespräch ab, was Sie sich vorstellen und was absolute No-Gos für Sie sind. Sie halten jederzeit den Stift in der Hand und haben das letzte Wort.
Wie lange dauert eine Grundstücksteilung in Karlsruhe?
Die Dauer hängt vom individuellen Fall ab, aber wir optimieren den Prozess, um ihn so schnell wie möglich zu gestalten. In der Regel dauert es von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung nur wenige Wochen.
Ist mein Hinterliegergrundstück in Karlsruhe überhaupt bebaubar?
Das prüfen wir für Sie! Wir sind Experten für Baurecht in Karlsruhe und finden Lösungen, wo andere nur Probleme sehen. Eine kurze Anfrage genügt, und wir geben Ihnen eine erste Einschätzung.
Welche Voraussetzungen gibt es für eine Grundstücksteilung?
Wichtig ist, dass Ihr Hintergarten mindestens 200 qm groß ist und die örtlichen Bauvorschriften eine Teilung zulassen. Wir prüfen das alles für Sie im Detail und beraten Sie umfassend.
Was passiert mit der Zufahrt zum neuen Grundstück?
Auch hierfür entwickeln wir gemeinsam eine Lösung. Ob Wegerecht oder eine neue Erschließung – wir finden eine praktikable und baurechtlich einwandfreie Zufahrtslösung, die für alle Parteien passt.
Ihre Sicherheit ist uns wichtig: Die Nestbau-Garantie.
Wir verstehen, dass eine Grundstücksteilung eine große Entscheidung ist. Deshalb nehmen wir Ihnen jedes Risiko ab. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, keine Vorabzahlungen und keine Verpflichtungen, bevor Sie nicht 100%ig überzeugt sind.
"Transparenz und Fairness stehen bei uns an erster Stelle."
– Hans Schönwald, Geschäftsführer Schönwald Immobilien
Keine Kosten für Sie
Wir tragen alle Kosten für Vermessung, Planung und Abwicklung. Sie haben keinerlei finanzielle Vorleistungen.
Volle Kontrolle
Sie entscheiden, was auf Ihrem Grundstück passiert. Wir setzen Ihre Wünsche um und haben immer ein offenes Ohr für Ihre Vorstellungen.
Schnelle und sichere Abwicklung
Wir garantieren eine zügige und rechtlich einwandfreie Abwicklung, damit Sie schnell zu Ihrem Geld kommen und Planungssicherheit haben.
💰 IHR GARTEN. IHR KAPITAL.
Machen Sie Ihren Garten zu Geld.
Nutzen Sie die Chance, Ihr ungenutztes Grundstück in wertvolle Liquidität umzuwandeln. Wir machen den Prozess einfach und transparent.
Schnelle Abwicklung • Keine Kosten für Sie • Expertenberatung
Finden Sie heraus, wie viel Ihr Garten wert ist.
Auswählen
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Hinweis: Die auf dieser Seite dargestellten Informationen dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts- oder Finanzberatung dar. Jede Grundstücksteilung ist individuell zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.